Cijene građevinskog materijala su uglavnom na istoj razini od 2010. godine do danas. Barem tako pokazuju službeni podaci. Ali to ne znači kako su cijene građevina iste kao prije osam godina. Naprotiv, one su znatno veći nego 2010. godine, barem kada je u pitanju Mostar. Posljednji podaci pokazuju kako se stanovi ovogradnji prodaju po cijeni 2600 maraka po četvornom metru. Prije nekoliko godina to je bilo nezamislivo, danas je svima normalno.

CIJENE I DALJE RASTU

"Da, točno je da se cijene četvornoga metra stana u novogradnji kreću do 2600 maraka. Možemo reći kako su one od 2200 do 2600 maraka, ovisno o lokaciji nekretnine, kvadraturi stana i načinu plaćanja. U Mostaru je sve manje prostora za nove nekretnine, velika je potražnja i zbog toga dolazi do rasta cijena", rekli su za Večernji list iz agencije xNekretnine. Dodaju kako je 2600 KM možda i visoka cijena za četvorni metar nekretnine u Mostaru, ali kažu kako ima i skupljih primjera.

"Vi danas imate u Mostaru nekretnine koje se prodaju po cijeni od 3500 KM po četvornom metru. Riječ je o vrhunskim nekretninama koje će sigurno naći svoga kupca. Treba znati kako je četvorni metar stanova u blizini Starog mosta na tržištu imao cijenu od 3500 KM. I svi su prodani. Riječ je o gradskoj zoni u kojoj više nema prostora za gradnju i cijene su dvostruko veće, čak i 300 posto u odnosu na neke dijelove grada", ističu naši sugovornici iz agencije xNekretnine. Kupci očito nemaju puno izbora nego se prilagoditi novim situacijama i razmisliti je li im u konačnici isplativije kupiti stan po tim cijenama ili tražiti zemljište na kojem će graditi svoj budući dom.

KUĆA ILI STAN?

Naši sugovornici ističu kako se sve više ljudi dvoumi oko toga pitanja jer više nije toliko velika razlika između kupnje stana i gradnje kuće. Takoder, postavlja se pitanje tko sebi može priuštiti za stan u Mostaru veličine 50 četvornih metara izdvojiti 130.000 maraka.

"Imamo dosta slučajeva u kojima Ijudi iz dijaspore kupuju te nekretnine. Njima ta cijena ne predstavlja veliki problem jer je sukladna njihovim primanjima. S druge strane, sve je manje ljudi koji žive ovdje i koji mogu ili žele toliko novca izdvojiti za jednu nekretninu. Ljudima koji žive ovdje te su cijene prevelike i daleko su iznad standarda njihovim plaća", zaključili su iz agencije xNekretnine.

Kakvo će stanje biti tijekom ove godine, teško je prognozirati. Sigurno je kako neće biti pada cijena, jedino u slučaju nekih izvanrednih situacija. Važnije je pitanje hoće li cijene i dalje rasti i do koje razine mogu rasti. Ako se sadašnji trend nastavi, ne treba se začuditi ako do kraja godine cijene stanova u novogradnji na području Mostara dotaknu ljestvicu od 3000 maraka po četvornom metru. S obzirom na to da je prosječna plaća tek nešto iznad 800 KM, može se reći kako ta pojava predstavlja određeni fenomen.

Tržište nekretnina u Mostaru doseže nove rekorde

Komentari (0)